Bau-Tipps
Eine fachgerechte Planung vermeidet Fehler, spart Kosten, überwacht den Bau und gibt dem Bauherrn die notwendige Sicherheit.
Mehr als 90 % seiner gesamten Information erhält ein Bauherr von anderen Bauherren. Da ist es klar, dass sich Fehler einschleichen, die oftmals kontinuierlich weitergegeben werden.
Beim Kauf eines Autos wird üblicherweise logisch und vernünftig vorgegangen. Man kennt den Preisrahmen, weiß ob man ein Familienauto, Stadtauto oder einen Lieferwagen haben möchte. Mit diesen Vorgaben werden in Frage kommende Marken und Typen verglichen, Farbe und Extras ausgewählt und schließlich wird der Kauf getätigt.
Vergleicht man den Autokauf mit dem Bau eines Hauses, so wird bei dieser Investition, die leicht das Zehnfache einer PKW-Anschaffung ausmacht oft unlogisch bis fahrlässig vorgegangen. Obwohl es technisch möglich wäre ein Auto selbst zu bauen, käme wohl kaum jemand auf die Idee dies tatsächlich zu machen. Es ist nur zu gut bekannt, dass es zu lange dauern würde, keine finanziellen Einsparungen bringt und im Endeffekt auch nicht so richtig funktionieren würde.
Keiner würde in den Auto-Zubehörhandel gehen, dort alle Teile für sein Auto zusammen zu stoppeln, stundenlang die Leistung und den Preis unterschiedlicher Zündkerzen oder Vergasereinspritzdüsen vergleichen.
Interessant ist, dass im übertragenen Sinn, beim Bau des Einfamilienhauses dies alles gemacht wird!
Die heutigen Materialien und unsere gestiegenen Ansprüche an Behaglichkeit und Wohnkomfort machen den Selbstbau unrentabel und lassen ihn wenig sinnvoll erscheinen.
Auch die Planung am Küchentisch hat endgültig ausgedient!
Der Grundfehler Nummer Eins beim Bauen: Es wird am falschen Platz gespart. Eigenartiger Weise werden gerade in Ostösterreich die meisten Häuser noch immer in "Eigenplanung" errichtet. Den von der NÖ Bauordnung vorgeschriebenen "Stempel" besorgt man sich dann meist "kostengünstig".
Noch immer glauben die meisten, dass ein professioneller Planer mehr kostet, als er bringt. Das Gegenteil ist der Fall: Ein guter Planer spielt sein Honorar selbst herein, vor allem dann wenn er Ausschreibung und Abrechnung macht.
Sie würden staunen, wenn sie den Unterschied zwischen "eigener Ausschreibung" und einer professionellen Ausschreibung sehen könnten. Die Preisunterschiede sind gewaltig. Der Planer kann auch die Qualität der Ausführung besser beurteilen als der Bauherr.
Und abgesehen von der finanziellen Seite: ein guter Planer geht nicht nur auf Ihre Wünsche ein, sondern er korrigiert die vielleicht falschen Vorstellungen und verhilft somit zu einem Haus, das bei gleicher (oder sogar geringerer) Quadratmeterzahl eine wesentlich höhere Lebensqualität bietet.
Selbstgestrickte Grundrisse weisen meist viele funktionelle und gestalterische Mängel auf, dessen Tragweite nur ein geschulter und erfahrener Planer erkennt. Man soll daher nicht dreimal bauen sonder nur einmal gut und professionell planen!
Gefährlich sind auch standardisierte Grundrisse aus dem Katalog!
Gerade das Bauen ist eine "individuelle" Angelegenheit die auf die individuellen Wünsche, Vorstellungen und Lebensgewohnheiten der einzelnen Familien eingehen muss. Es wäre schade um die doch beträchtliche Investitionssumme die beim Bau eines Hauses getätigt wird, wenn dann doch nicht Ihr Traumhaus vor Ihnen steht sondern das Haus Nr- XYZ, das nicht für sie maßgeschneidert wurde, sondern eben für durchschnittliche Bedürfnisse geplant wurde, die aber im Regelfall nie wirklich zutreffen sondern eben nur den Durchschnitt darstellen.
Wer will schon den "Durchschnitt" wenn er die "Spitze" bekommen kann, zum gleichen Preis oder sogar günstiger!
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