Bau-Tipps
Kompetenzen beim Bau und Ihre Verantwortung!
Der Einstieg ins eigene Bauvorhaben ist für viele Menschen ein sehr schwieriger. Jeder hat gewisse Vorstellungen, wie sein Haus aussehen soll bzw. hat sich bei Freunden und Bekannten bereits Anregungen geholt.
Wie schafft man es aber, diese Wünsche in die Tat umzusetzen!
Der Weg zu einem Planer wird von vorne herein ausgeschlossen - "Weil das ist zu teuer und nicht für uns geeignet!"
Dieser Ansatz ist von Haus aus falsch und führt oftmals dazu, dass Leute ihren Traum nicht realisieren können, bzw. über den Tisch gezogen werden oder bestenfalls eben viel zu viel bezahlen, weil falsch gebaut wird (zu groß, schlecht aufgeteilt, falsche Materialien).
Daher ist es unbedingt notwendig von Anfang an zu einem Planer zu gehen. Wichtig hier, dass der Planer wirklich unabhängig ist. Die staatlich befugten und beeideten Ziviltechniker (Architekten und Ingenieurkonsulenten) dürfen per Gesetz an keinen ausführenden Firmen beteiligt sein und sind daher definitiv unabhängig!
Die Aufgabe dieser Experten ist es gemeinsam mit dem Bauherren einen Entwurf zu entwickeln, die Einreich- und Baupläne zu verfassen. Eine Ausschreibung und Angebotseinholung bei befugten Professionisten durchzuführen. Preise zu verhandeln und technische Abklärungen durchzuführen und schließlich die ausführenden Firmen zu beauftragen.
Der unabhängige Ziviltechniker nimmt dann auch die Leistungen der örtlichen Bauaufsicht (ÖBA) auf der Baustelle wahr. Das heißt er überwacht sämtliche Firmen hinsichtlich Kosten, Zeit und Qualität, achtet, dass alles auftragsgemäß ausgeführt wird und prüft und korrigiert die Rechnungen.
Mindestens wöchentliche Baubesprechungen sind ein "Muss"!
Der Ansprechpartner der örtlichen Bauaufsicht (oft auch "Bauherren-Bauleiter" genannt) ist der Bauleiter der ausführenden Firmen. Dieser Firmen-Bauleiter vertritt die ausführende Firma und nimmt deren Interessen wahr.
Wer also keine eigene örtliche Bauaufsicht einsetzt wird durch keinen Fachmann auf der Baustelle vertreten!
Wer hier spart, spart am falschen Platz - außerdem sind die Kosten dieser fachkundigen Leistungen minimal zu der Verantwortung und den fast immer möglichen Einsparungen und Rechnungsabstrichen.
Gehen Sie auf "Nummer Sicher!" und bauen Sie ohne Risiko und ohne schlafloser Nächte, kontaktieren Sie einen unabhängigen Planer von Anfang an!
Sie wollen ein kostenloses Beratungsgespräch, dann kontaktieren Sie uns!
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Ihr persönlicher Planungsspezialist!