Bau-Tipps
Probleme auf der Baustelle - Was tun?
Bei manchen Baustellen sind Probleme von Anfang an vorgezeichnet. Nämlich dann, wenn keine ordentliche Planung vorhanden ist und wenn der Bauherr ohne einen unabhängigen Fachmann an seiner Seite sich in die Bauführung stürzt.
Viele Menschen haben Bekannte oder Verwandte, die mehr oder weniger mit der Planung zu tun haben.
"Ich mach´ Dir den Plan" - und das natürlich für ein Butterbrot, ist in zahlreichen Fällen Usus. Insbesondere wird dies von Leuten praktiziert, die in keinster Weise berechtigt sind einen Plan zu verfassen. Der Baumeister, der dann mit der Ausführung betraut wird, wird zumeist genötigt den Plan als Planverfasser zu "stempeln".
Abgesehen, dass hier oft unerfahrene "Planer" am Werk sind, die natürlich über keinerlei Versicherungen im Haftungsfall verfügen, begibt man sich in den Bereich der Illegalität.
Der weiter Grundfehler ist dann, dass man sich auf Haut und Haar den ausführenden Unternehmen ausliefert. Man unterschreibt Verträge die von den Juristen der beauftragten Firmen aufgesetzt wurden - dass diese Verträge sicher nicht in erster Linie das Interesse des Bauherrn im Auge haben liegt vielfach auf der Hand.
Und dann geht´s los! Schon relativ frühzeitig entstehen planerische Fragen - die der Bauherr nicht lösen kann. Der Bekannte, der ihm den Plan gezeichnet hat, arbeitet irgendwo in einer Firma, ist nicht zu erreichen und kann schon gar nicht in der Arbeitszeit auf die Baustelle kommen.
Im Regelfall weiß der ausführende Baumeister Rat was zu tun ist - zumeist sind das Lösungen, die zu den ersten Mehrkosten führen.
Regiezettel mit Mehraufwand werden vorgelegt, und ohne einer fachlichen Prüfung von den Bauherren unterschrieben.
Abgesehen, dass Sie ohne einem echten Planer und einer befugten örtlichen Bauaufsicht viel mehr zahlen, auch die Zeit während der Bauführung wird manchmal zum Alptraum. Denn viele Bauherrn werden durch Andeutungen oder Aussagen der Professionisten sehr verunsichert. Schlaflose Nächte sind somit angesagt!
Haben Sie aber eine versierte örtliche Bauaufsicht, so sollten alle Probleme der Baustelle zunächst an die örtliche Bauaufsicht gerichtet werden. Diese Fachleute können auch sofort die richtigen Entscheidungen treffen und ein Problem, das auf den ersten Blick wie "der Untergang" ausgesehen hat wird gelöst.
Gibt es wirklich einmal Problem, so muss die örtliche Bauaufsicht feststellen:
- Was ist das Problem genau?
- Wie kann man es lösen?
- Was kostet es?
- Wer ist der Verursacher und übernimmt die Kosten?
Eine professionelle Bauaufsicht kennt alle rechtlichen Möglichkeiten um das für den Bauherren beste Ergebnis zu erzielen und ist nur dem Bauherren verpflichtet!
Gehen Sie auf "Nummer Sicher!" und bauen Sie ohne Risiko und ohne schlafloser Nächte, kontaktieren Sie einen unabhängigen Planer von Anfang an!
Sie wollen ein kostenloses Beratungsgespräch, dann kontaktieren Sie uns!
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